USD/KZT 367.06 
EUR/KZT 416.17 
 KAZAKHSTAN №3, 2003 год
 Новый Земельный кодекс – катализатор аграрной реформы в Казахстане
АРХИВ
Новый Земельный кодекс – катализатор аграрной реформы в Казахстане
 
Жания Усен, партнер, юридическая фирма “Помощь”, магистр права США
Зарина Умербаева, юрист, юридическая фирма “Помощь”
 
Принятый 20 июня 2003 года новый Земельный кодекс Республики Казахстан1 является законом четвертого поколения2 и ключевым актом земельной реформы в Казахстане. Предыдущее земельное законодательство, включая Закон “О земле” 2001 года и Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, “О земле” 1995 года, разрешало частную собственность на земельные участки определенной категории земель. Однако земли сельскохозяйственного назначения, составляющие 90,9 млн. гектаров, или 33,4% земельного фонда Республики Казахстан3, оставались недоступными для приватизации и частного владения на праве собственности, за исключением частной собственности граждан Республики Казахстан для развития личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства. Новый Земельный кодекс устранил это ограничение, разрешив частную собственность физических и юридических лиц Республики Казахстан на землях сельскохозяйственного назначения для ведения фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства. Тем самым была создана еще одна возможность для осуществления частных инвестиций и развития земельного рынка республики. Кроме того, в Земельном кодексе были уточнены и расширены права иностранных лиц в отношении владения и пользования земельным участком в Казахстане.
1. Земельный кодекс Республики Казахстан № 442-II от 20 июня 2003 года.
2. Первым законодательным актом суверенного Казахстана по земельным вопросам являлся Земельный кодекс Республики Казахстан, принятый 16 ноября 1990 года и действовавший до 1995 года, когда ему на смену пришел Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона “О земле”, принятый 22 декабря 1995 года, который, в свою очередь, был заменен Законом “О земле” от 24 января 2001 года.
3. “Общий земельный фонд Казахстана - 272,5 млн. гектаров”, новости КазИнформ от 23 октября 2002 года, http://www.kazaag.kz/showarticle2.php/articleID=14398.
 
Земельное законодательство
 
Земельное законодательство Республики Казахстан основывается на Конституции4 и состоит из Земельного кодекса и нормативных правовых актов, принимаемых для его реализации. В дополнение к этому многие вопросы владения, пользования и распоряжения земельными участками и находящейся на них недвижимостью регулируются Гражданским кодексом5 и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами. Нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения и принятые до введения в действие Земельного кодекса, применяются в части, не противоречащей ему. Международные договоры, ратифицированные Казахстаном, также могут содержать нормы применимого права, которые превалируют в случае разночтения с нормами, содержащимися в Земельном кодексе.
4. Конституция Республики Казахстан от 30 августа 1995 года с изменениями и дополнениями.
5. Гражданский кодекс Республики Казахстан, Общая часть от 27 декабря 1994 года с изменениями и дополнениями и Особенная часть от 1 июля 1999 года с изменениями и дополнениями.
 
Земельный кодекс дает лишь общую характеристику земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения, отсылая за особенностями их использования к специальному законодательству, такому как, например, законы “О транспорте в Республике Казахстан”6, “О железнодорожном транспорте”7, “О связи”8.
6. Закон Республики Казахстан №156-XIII “О транспорте в Республике Казахстан” от 21 сентября 1994 года, с изменениями и дополнениями.
7. Закон Республики Казахстан № 266-II “О железнодорожном транспорте” от 8 декабря 2001 года с изменениями и дополнениями.
8. Закон Республики Казахстан № 382-1 “О связи” от 18 мая 1999 года с изменениями и дополнениями.
 
Совместно с недавно принятым Законом “Об инвестициях”9 Земельный кодекс регулирует вопросы предоставления земельных участков и права землепользования в виде государственных натурных грантов инвесторам, осуществляющим инвестиции в приоритетные секторы экономики10.
9. Закон Республики Казахстан № 373-II “Об инвестициях” от 8 января 2003 года.
10. Анализ Закона “Об инвестициях” см. в статье Усен Ж.Б. “Роль международных инвестиционных договоров в регулировании иностранных инвестиций в Казахстане значительно возросла благодаря новому Закону об инвестициях”, Мониторинг Бизнес Законодательства Республики Казахстан. Т. 2, вып. 1, март 2003 года, http://www.assistance-law.com/rus/KBLM_Mar_2003_Vol2_rus.pdf.
 
Земельный кодекс не регулирует отношения по использованию и охране недр, вод, атмосферного воздуха, лесов и иной растительности, животного мира, объектов окружающей среды, имеющих особую экологическую, научную и культурную ценность, особо охраняемых природных территорий. Эти отношения также регулируются специальным законодательством: законы “О недрах и недропользовании”11, “Об особо охраняемых природных территориях”12, Водным13 и Лесным14 кодексами и др.
11. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, № 2828 “О недрах и недропользовании” от 27 января 1996 года с изменениями и дополнениями.
12. Закон Республики Казахстан № 162-1 “Об особо охраняемых природных территориях” от 15 июля 1997 года, с изменениями и дополнениями.
13. Водный кодекс Республики Казахстан № 481-II от 9 июля 2003 года.
14. Лесной кодекс Республики Казахстан № 477-II от 8 июля 2003 года.
 
Категории земель
 
Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением земель подразделяется на семь категорий:
• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов;
• земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;
• земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса (т. е. все земли, не предоставленные в собственность или землепользование, находящиеся в ведении районных исполнительных органов).
 
Вышеуказанные категории определяют правовой режим земель, которые подлежат использованию в соответствии с установленным для них целевым назначением. Приобретение и отчуждение земель той или иной категории осуществляется с учетом их разрешенного использования в соответствии с зонированием земель. Отнесение земель к конкретной категории и зонирование, а также перевод земель из одной категории в другую в связи с изменением целевого назначения осуществляется территориальными органами по управлению земельными ресурсами по решению местных исполнительных органов с утверждением схем зонирования соответствующими представительными органами.
 
В связи с этим очень важно до заключения сделки проверить соответствие целевого назначения приобретаемого земельного участка или прав землепользования на него. Следует заметить, что сделки землепользователей с землями определенных категорий не допускаются. К ним относятся земли общего пользования, земли, предоставляемые для нужд обороны, земли лесного фонда, особо охраняемых территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
 
Вещные права на землю
 
Земельный кодекс выделяет следующие виды вещных прав на землю:
• право собственности;
• постоянное землепользование;
• краткосрочное безвозмездное землепользование;
• аренда (временное возмездное землепользование).
 
Право на земельный участок, как правило, распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой, замкнутые водоемы и насаждения. Право собственности или землепользования на земельный участок само по себе не предоставляет собственнику или землепользователю право на использование недр земли, находящихся под почвенным слоем для разведки и/или добычи полезных ископаемых. Предоставление такого права осуществляется государством в соответствии с законодательством, регулирующим вопросы недропользования, таким, как, например, законы “О недрах и недропользовании”15 и “О нефти”16.
15. См. сноску 11.
16. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, № 2350 “О нефти” от 28 июня 1995 года с изменениями и дополнениями.
 
Права собственности, аренды и пользования на срок свыше одного года действительны с момента государственной регистрации в органах по регистрации недвижимости Министерства юстиции17.
17. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года, с изменениями и дополнениями, ст. 118; Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, № 2727 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 25 декабря 1995 года, с изменениями и дополнениями.
 
Права на земельный участок удостоверяются соответствующим актом (Акт на право частной собственности, Акт на право постоянного землепользования или Акт на право временного землепользования), выдаваемым территориальными органами по управлению земельными ресурсами на основании правоустанавливающих документов. К ним относятся решение акима о предоставлении права на земельный участок, договор купли-продажи (мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка) и решение судебных органов о признании права на земельный участок. Совершение сделок с земельными участками, на которые не оформлены правоудостоверяющие документы, не допускается.
 
Если правоудостоверяющими документами не установлена неделимость земельного участка, он признается делимым, и каждая его часть может быть объектом самостоятельной сделки.
 
Право собственности
 
По вопросу собственности Земельный кодекс является отражением пункта 3 статьи 6 Конституции, устанавливающего государственную собственность на землю в качестве природного ресурса. При этом земельные участки могут находиться в частной собственности, за исключением земельных участков занятых:
• для нужд обороны и государственной безопасности;
• особо охраняемыми природными территориями;
• лесным фондом, за исключением земельных участков, покрытых искусственными лесами, созданными за счет средств физических и негосударственных юридических лиц, и предоставленных им в частную собственность;
• водным фондом, за исключением земельных участков, занятых приватизированными оросительными и дренажными системами;
• магистральными железнодорожными сетями и автомобильными дорогами общего пользования;
• территориями общего пользования в населенных пунктах;
• землями запаса.
 
Собственник, как правило, вправе совершать в отношении своего земельного участка, без изменения его целевого назначения, любые сделки, не запрещенные законодательством Республики Казахстан, включая продажу, сдачу в аренду или безвозмездное временное пользование, обмен, залог, дарение, передачу в качестве вклада в уставный капитал юридического лица. Однако собственнику земельного участка сельскохозяйственного назначения запрещается совершать такие сделки до полной оплаты его выкупной цены.
 
С целью ограничения возможной спекуляции землями правительство устанавливает предельные размеры частных земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах одного административного района (города).
 
Право землепользования
 
Земельные участки, которые не могут находиться в частной собственности, могут быть предоставлены государством в безвозмездное землепользование, или аренду.
 
Предоставление права землепользования для осуществления деятельности, требующей лицензии или заключения контракта на недропользование, осуществляется после получения соответствующей лицензии или заключения контракта на недропользование. При этом наличие контракта на недропользование является основанием для незамедлительного оформления земельного участка.
 
На праве постоянного землепользования предоставляются земельные участки государственным юридическим лицам, владеющим зданиями (строениями, сооружениями), помещениями в объектах кондоминиума на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство или осуществляющим землепользование на землях особо охраняемых природных территорий. С момента введения в действие Земельного кодекса, владельцы крестьянских (фермерских) хозяйств и товарного сельскохозяйственного производства, ранее выкупившие у государства право постоянного или долгосрочного землепользования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделок, становятся собственниками земельных участков без взимания дополнительной платы на приобретение права частной собственности. Однако это положение распространяется только на граждан и негосударственные юридические лица Республики Казахстан.
 
Земельные участки на праве временного безвозмездного землепользования могут предоставляться гражданам и юридическим лицам Республики Казахстан, как правило, на срок до 5 лет. В некоторых случаях, например, восстановление деградированных и нарушенных земель, право временного безвозмездного землепользования может быть предоставлено на больший срок. Отчуждение земельных участков, находящихся на праве временного безвозмездного землепользования, в том числе передача их во вторичное землепользование, не допускается.
 
Право временного возмездного землепользования (аренды) земельным участком может предоставляться как казахстанским, так и иностранным гражданам и негосударственным юридическим лицам, а также международным организациям на срок от 5 лет до 49 лет. При этом граждане и негосударственные юридические лица Республики Казахстан могут арендовать земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства на срок до 49 лет, а иностранцы и лица без гражданства - на срок до 10 лет. Земельный кодекс не содержит каких-либо предельных сроков аренды земельных участков для товарного сельскохозяйственного производства иностранными юридическими лицами.
 
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. Арендатор, выкупивший у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования, вправе без изменения целевого назначения земельного участка сдавать его в субаренду или во временное безвозмездное пользование, а также отчуждать принадлежащее ему право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка. Однако данное право не распространяется на арендаторов, которым земельные участки предоставлены для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства. В случае предоставления такими арендаторами земельных участков в субаренду до введения в действие Земельного кодекса, они обязаны до 1 января 2005 года расторгнуть договоры субаренды. Передача субарендатором своих прав другим землепользователям не допускается.
 
Земельные права иностранных лиц
 
За исключением некоторых ограничений, установленных Земельным кодексом, иностранные юридические лица и граждане пользуются правами и несут обязанности в земельных правоотношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан. Термин “иностранные землепользователи” охватывает граждан иностранных государств, лиц без гражданства, иностранные юридические лица, иностранные государства, международные объединения и организации. В соответствии с Земельным кодексом иностранные землепользователи не могут иметь в частной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда, иметь право постоянного землепользования и арендовать земельные участки сельскохозяйственного назначения в пределах 3-километровой защитной зоны государственной границы Республики Казахстан.
 
В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
 
Предприятия с иностранным участием (юридические лица), созданные в соответствии с законодательством Республики Казахстан, относятся к “национальным землепользователям”, поэтому они могут иметь в частной собственности земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
 
В отличие от Российской Федерации, где по законодательству российские юридические лица, в которых 50% уставного капитала контролируется иностранными лицами, не могут быть собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения18, Земельный кодекс разрешает частную собственность таких участков для казахстанских юридических лиц, принадлежащих и (или) контролируемых иностранными лицами.
18. Федеральный закон Российской Федерации об обороте сельскохозяйственных земель от 24 июля 2002 года, вступил в силу 28 января 2003 года.
 
Здания (строения, сооружения)
 
Право собственности на здания влечет за собой соответственно право собственности либо землепользования на земельный участок, который занят указанными зданиями в установленном законодательством республики порядке. При переходе права на здания к приобретателю переходит и право на земельный участок.
 
Отчуждение права собственности либо землепользования на земельный участок, который занят зданиями, а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются.
 
В случае, если землепользователь не вправе отчуждать принадлежащее ему право землепользования другим лицам, он также не вправе отчуждать расположенные на данном участке здания.
 
Земельные участки под застройку
 
Для получения права на земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, заявитель подает соответствующее ходатайство в местный исполнительный орган. В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка. В случае разработки полезных ископаемых к ходатайству прилагается копия контракта на недропользование. Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается в срок до трех месяцев с момента его поступления.
 
После этого территориальными органами по управлению земельными ресурсами по поручению местного исполнительного органа осуществляется выбор земельного участка. Акты выбора земельного участка представляются в комиссию, создаваемую местным исполнительным органом с участием депутатов местного представительного органа, представителей территориальных органов по управлению земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления (при их наличии). На основании заключения комиссии подготавливается землеустроительный проект о предоставлении права на землю. В составе землеустроительного проекта уточняется площадь предоставляемого земельного участка, его границы и местоположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи; определяются делимость и неделимость, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков и землепользователей (арендаторов), потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в зависимости от вида изымаемых угодий.
 
Заявитель ответствен за получение согласия собственников или землепользователей и обязан представить договор, заключенный с каждым из них об условиях компенсации убытков с указанием конкретных условий и сроков отселения. Заявитель самостоятельно обеспечивает требуемые для отвода земельного участка согласования. Например, при испрашивании земельного участка под строительство объектов, связанных с транспортировкой по магистральным нефтепроводам, последующим хранением и перевалкой нефти и газа на другие виды транспорта, акт выбора земельного участка и землеустроительный проект согласовываются также с уполномоченным государственным органом Республики Казахстан в сфере нефтегазотранспортной инфраструктуры.
 
Предоставление земельного участка оформляется решением местного исполнительного органа, принимаемого на основе землеустроительного проекта.
 
Залог земельных участков
 
Предметом залога в обеспечение обязательств может быть земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве частной собственности или арендованный на срок свыше 5 лет.
 
К залогу земельного участка и права землепользования, как правило, применяются правила об ипотеке недвижимости19. Однако при этом договором ипотеки не может предусматриваться передача земельного участка или права землепользования кредитору или третьим лицам, ограничение права залогодателя и (или) третьих лиц пользоваться заложенным земельным участком в соответствии с его назначением, а также извлекать из этого участка плоды и доходы.
19. Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, № 2723 “Об ипотеке недвижимого имущества” от 23 декабря 1995 года, с изменениями и дополнениями.
 
Залог земельного участка, на котором находится здание, без одновременного залога этого здания, и наоборот, залог здания без одновременного залога земельного участка не допускается.
 
Залог земельного участка или права землепользования возникает с момента государственной регистрации в органах по регистрации недвижимости Министерства юстиции.
 
В случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе удовлетворить свои требования путем продажи заложенного земельного участка с публичных торгов в судебном или во внесудебном порядке.
 
Сервитуты
 
Сервитут – это право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций.
 
Частный сервитут на земельный участок устанавливается по договору с собственником или землепользователем этого участка. Лицо, получившее сервитут, обязано возместить частному собственнику или землепользователю все убытки, связанные с ним. Частный сервитут подлежит государственной регистрации в органах по регистрации недвижимости Министерства юстиции.
 
Публичный сервитут устанавливается на основании нормативных правовых актов местных исполнительных органов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства и местного населения. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка или землепользователь вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти, установившим публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
 
Среди прочего, публичные сервитуты могут устанавливаться для временного использования земельного участка в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ на основании разрешения на использование земельных участков, выдаваемого местными исполнительными органами. Сроки проведения, место указанных работ, обязанности по возмещению убытков и приведению земель в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению определяются в договоре, заключенном изыскателем с частным собственником либо землепользователем. Приведение земельных участков, используемых для изыскательских работ, в состояние, пригодное для использования по прямому назначению должно быть осуществлено не позднее чем в месячный срок после завершения работ.
 
Неиспользование сервитута в течение 3 лет ведет к прекращению его действия. Другие основания прекращения включают отказ правообладателя, истечения срока, на который был установлен сервитут, решение суда и истечение месячного срока с момента требования обладателя недвижимого имущества, обремененного сервитутом, о прекращении сервитута, установленного на неопределенный срок.
 
Изъятия земельных участков
 
Земельный участок может быть принудительно изъят государством у частного собственника или землепользователя в следующих случаях:
• обращение взыскания на земельный участок или право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя;
• изъятие земельного участка для государственных надобностей (включая обнаружение под участком месторождения полезных ископаемых (кроме общераспространенных), строительство дорог, линий электропередачи, связи и магистральных трубопроводов, генеральные планы городов и иных населенных пунктов) с письменным уведомлением собственника или частного землепользователя не позднее чем за год до предстоящего изъятия и
• выплатой ему рыночной стоимости земельного участка или прав на него и находящегося на нем недвижимого имущества, а также возмещения всех убытков, причиненных собственнику или землепользователю в связи с утратой земельного участка, включая убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами; или
• предоставлению собственнику или землепользователю по соглашению с ним другого земельного участка;
• решение суда об изъятии земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного и иного строительства и не используемого в соответствующих целях в течение одного года, если более длительный срок не предусмотрен законодательством Республики Казахстан, при условии, что собственник или землепользователь был письменно предупрежден о необходимости использовать участок по назначению не менее чем за год до предъявления иска;
• решение суда об изъятии земельного участка у собственника или землепользователя, осуществляющего использование участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, при условии предварительного применения к такого собственнику или землепользователю административных мер взыскания;
• радиоактивное загрязнение земельного участка; в этом случае собственнику или землепользователю предоставляется равнозначный земельный участок;
• конфискации в судебном порядке в виде санкции за совершение собственником или землепользователем преступления или иного правонарушения;
• решение местных исполнительных органов о временном изъятии в интересах общества в результате чрезвычайной ситуации с возмещением собственнику или землепользователю убытков;
• истечение срока или досрочное прекращение договора аренды земельного участка.
 
Разрешение споров
 
Споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом дела, связанные с правом на недвижимое имущество, находящееся в Республике Казахстан, относятся к исключительной компетенции казахстанских судов20.
20. Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан № 411-I от 13 июля 1999 года, c изменениями и дополнениями, подпункт 1 пункта 1 статьи 417.
 
Земельные платежи
 
Земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном землепользовании или первичном безвозмездном временном землепользовании, являются объектом обложения земельным налогом в соответствии с Налоговым кодексом21. Налоговые ставки варьируются в зависимости от целевого назначения земельных участков и их размеров. Налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения также дифференцируются по качеству почв.
21. Кодекс Республики Казахстан “О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)” № 209-II от 12 июня 2001 года, с изменениями и дополнениями, часть 12, главы 53-56.
 
Земельные участки, предоставленные государством в аренду облагаются платой за пользование земельными участками в соответствии с Налоговым кодексом или международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан22.
22. Кодекс Республики Казахстан “О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)” № 209-II от 12 июня 2001 года, с изменениями и дополнениями, часть 16, глава 81.
 
Предоставление земельных участков из государственной собственности в частную собственность производится по решению местного исполнительного органа на возмездной основе. Плата исчисляется на основе кадастровой (оценочной) стоимости, определяемой территориальным органом по управлению земельными ресурсами в соответствии с базовыми ставками платы за земельные участки с применением к ним поправочных коэффициентов. Базовые ставки устанавливаются правительством в размере не ниже размеров ставок земельного налога. Поправочные коэффициенты утверждаются решением местного представительного органа и не могут превышать двукратного размера базовых ставок платы за земельные участки.
 
Юридическая Фирма «Помощь» является старейшей частной юридической фирмой в Республике Казахстан. Действующая с 1988 года, фирма оказывает правовую помощь отечественным и иностранным инвесторам и предприятиям, предоставляя юридические консультации и осуществляя представление интересов по вопросам инвестиционного, контрактного, корпоративного, финансового, трудового, налогового права и законодательства в области недропользования, недвижимости, телекоммуникаций, рынка ценных бумаг, интеллектуальной собственности и разрешения споров. 
 
За дальнейшей информацией, пожалуйста, обращайтесь на сайт фирмы www.assistance-law.com
 


Список статей
Большой день Карачаганака  Борис Зильберминц 
· 2017 MMG
· 2016 №1  №2  №3  №4  №5  №6
· 2015 №1  №2  №3  №4  №5  №6
· 2014 №1  №2  №3  №4  №5  №6
· 2013 №1  №2  №3  №4  №5  №6
· 2012 №1  №2  №3  №4  №5  №6
· 2011 №1  №2  №3  №4  №5  №6
· 2010 №1  №2  №3  №4  №5/6
· 2009 №1  №2  №3  №4  №5  №6
· 2008 №1  №2  №3  №4  №5/6
· 2007 №1  №2  №3  №4
· 2006 №1  №2  №3  №4
· 2005 №1  №2  №3  №4
· 2004 №1  №2  №3  №4
· 2003 №1  №2  №3  №4
· 2002 №1  №2  №3  №4
· 2001 №1/2  №3/4  №5/6
· 2000 №1  №2  №3





Rambler's
Top100
Rambler's Top100

  WMC     Baurzhan   Oil_Gas_ITE   Mediasystem